ثبت قولنامه با کدرهگیری در مشهد 1403
خراسان رضوی - مشهد

***** ((اخذ کد رهگیری پرینتی ، اجاره نامه با کدرهگیری در سامانه خود نویس توسط مشاور املاک معتبر، تخصصی سعادت در سطح شهر مشهد مقدس انجام میشود)) ***** *** تنظیم کلیه قراردادهای و قولنامه ها و مبایعه نامه خرید و فروش و معاوضه ،صلح نامه ملک با کدرهگیری در سامانه ثبت معاملات املاک کشوری به صورت کامپیوتری ، پرینتی با کد رهگیری و هولوگرام(کاملا قانونی و دقیق ) قولنامه با کد رهگیری: برای معاملات خرید، فروش ، توافقی و معاوضه ، صلح نامه معتبر ملک ، مهریه ،ورثه ،عمری و شراکت، تفکیک توافقی و.. اجارنامه با کد رهگیری : برای معاملات رهن و اجاره ( در سامانه خود نویس 1403 قابل ارائه به تمام ادارات) اخذ کد رهگیری :اجارنامه با کد رهگیری برای ارائه به ادارات و سازمان و ( اتحادیه ها / درخواست جواز کسب) ( اجاره نامه با کدرهگیری جهت وام بانکی ودیعه مستاجران و ازدواج و... ) (تعویض پلاک ) : (دارالترجه و سفارت خانه) (دفاتر خدمات الکتریک و پلیس +10) ( دادسرا و دادگستری و شورای حل اختلاف) (نظام مهندسی و شهرداری) ***مهم (( جهت ثبت قولنامه و اجاره نامه با کد رهگیری در سال 1403 در سامانه خود نویس رعایت موارد زیر الزامی است ): 1- حضور طرفین قرار داد در دفتر املاک ( فروشنده و خریدار ، موجر و مستاجر)الزامی است.( با سیم کارت افراد بدون حضور خودشان قرارداد تنظیم نمیشود این کار سوء استفاده از مدارک و هویت افراد است و جرم است) 2- اصل مدارک هویتی (کارت ملی و شناسنامه مالک و مستاجر) 3- اصل مدارک مالکیتی( سند دفترچه ای و یا سند تک برگ و قولنامه مالک به همراه تمام ردیف قولنامه ها ) ۴_تایید کدپستی ملک از اداره پست) 2 عدد کد پستی یک خانه مالک که خودش ساکن است و دومی خانه و یا مغازه و..مالک که میخواهد اجاره بدهد. 5-شناسه قبض برق ملک (2عدد قبض برق یک خانه مالک که خودش ساکن است و دومی خانه و مغازه و...مالک که میخواهداجاره بدهد) 6-کارت بانک با شماره شبا به نام مالک 7- سیم کارت به مالک به همرا گوشی –سیم کارت به نام مستاجر به همراه گوشی 8- شاهد اول سیم کارت به نام شاهد اول – شاهد دو سیم کارت همراه به نام شاهد دوم ( تمام مراحل زیر از صفر تا 100 توسط دفتر مشاور املاک سعادت انجام میشود. ) 9- ثبت نام مالک و مستاجر در سامانه درگاه ملی هوشمند و تکمیل احراز هویت و تکمیل جمیل ملی( در صورت عدم احراز هویت به اداره ثبت و دفاتر خدمات مراجعه کنید) 10— اولین ورود با سیم کارت مالک مرحله ثبت کردن حداقل 2 ملک محل اقامت مالک و ملک مورد اجاره در سامانه ملی املاک واسکان کشور برای مالک و مستاجر ( مشخصات همچون کدپستی ملک شناسه قبض برق و مدارک ماالکیت و تاریخ خرید و برای املاک اجاره قیمت اجاره و تاریخ اجاره و کدملی مالک نیاز است) 11-مرحله دوم ورود با سیم کارت مستاجر و ثبت محل اقامت مستاجر با مشخصاتی مثل قیمت تاریخ و کدپستی و شناسه قبص برق) 12- ورود به سامانه و تایید محل اقامت اظهاری مستاجر سامانه ملی املاک و اسکان کشور 13- ورود به سامانه خود نویس با سیم کار مالک و بعد از طریق درگاه ملی دولت هوشمند باید جمیل ملی ساخت و بعد دوباره به درگاه خود نویس احراز هویت تایید کرد. 14- ورود به سامانه خود نویس با سیم کار مستاجر و بعد از طریق درگاه ملی دولت هوشمند باید جمیل ملی ساخت و بعد دوباره به درگاه خود نویس احرازهویت تایید کرد. 15 -ورود به سامانه خود نویس با سیم کار مشاور املاک و بعد از طریق درگاه ملی دولت هوشمند باید جمیل ملی ساخت و بعد دوباره به درگاه خود نویس احزار هویت تایید کرد و مشخصات صنفی مثل شمارهصنفی شماره کد پستی و تلفن همرا و ادرس و.. تکمیل کرد . 16- ایجاد قرارداد با استفاده از گزینه مسکونی و غیر مسکونی و اعلام شماره همراه مالک و مستاجر و بعد از وارد کردن کلمه عبور هر دو مالک و مستاجر ایتم مشخصات دفتر املاک مشخصات هویتی و مشخصات ملک با کد پستی و سایر ایتم قرار داد مثل توافقات و ایتم مهم کم و زیاد میکنید تا متن قرار داد پیش نویس تکمیل شود. 17- حتمااز متن قرارداد پیش نویس پرینت گرفته و برای طرفین قرار داد خوانده و تفهیم قانونی انجام شود و به اطلاع طرفین قراردادنی نیز برسونید و بعداز تایید اولیه. 18- تایید قرارداد بزنید که با ارسال اس ام اس به طرفین مالک و مستاجر و وارد کردن کلمه تایید قراردادامضا میشود. 19- دو شاهد و بیشتر می توانید به سمانه اعلام کنید و شماره هماه فقط کافی وارد کنید و لینک تایید و امضاء به شاهدان ارسال میشود و باتایید لینک قرارداد توسط دو شاهد حداقل نیزامضا میشود. 20- نوبت به امضاءوتایید مشاوراملاک میرسد وبا ارسال پیامک به شماره شخصی قرارداد مشاور املاک تایید میکند 21- بعد از تمام مراحل فوق حداقل 1 تا 2 ساعت زمان میبرد که بعد از بررسی قرارداد کدرهگیری تایید شود و صادر شود 22- درنهایت مشاور املاک از نسخه اصلی در 3 نسخه بهتر است انجام شود پرینت گرفته میشود اولی بنگاه و دومی مالک و سومی مستاجر و با امضاء و اثر انگشت طرفین قرار داد تایید شود حالا شاهدان باشد بهتر است و پیوست تمام مدارک هویتی مالکیتی و مالی قرارداد فوق را بایگانی فیزیکی میکند. 23-پرداخت کمیسیون املاک 14 روز و با 9 دهم درصد مالیات است . و به صورت کارتخوان مشاور املاک دریافت میشود. @ زمان دریافت کد رهگیری در سامانه خود نویس از 2 تا 4 ساعت در حضور شما توسط مشاور املاک سعادت انجام میشود. پاسخگویی به سوالات ومشکلات ملکی و... ؟ ((املاک سعادت)) ***ارائه دهند خدمات نوین و تخصصی املاک در مشهد*** مشهد ،پنجتن 81، داخل 81 ، جنب پلاک 49 ۰۹۱۵۴۹۲۴۲۱۳ مدیریت :مهندس ظفریاری